전세사기, 이제는 남의 일이 아닙니다. 전세금을 안전하게 지키고 보증료까지 돌려받을 수 있는 제도가 있다는 사실, 알고 계셨나요?
안녕하세요! 요즘 전세 사기 뉴스 볼 때마다 마음이 무거워지는 분들 많으시죠? 저도 몇 달 전 전셋집 구하면서 온갖 걱정과 검색 끝에 '전세보증금반환보증제도'를 알게 되었어요. 그런데, 이 보증 가입도 보증료가 꽤 나가더라고요. 그런데 반가운 소식! 국토교통부에서 무주택 임차인을 위한 보증료 지원 사업을 시행 중이래요. 신청만 하면 최대 40만 원까지 돌려받을 수 있다니, 이건 꼭 알려드려야겠다 싶어 이렇게 정리해봤습니다.
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전세보증금반환보증제도란?
이름만 들어도 좀 어렵게 느껴지죠? 쉽게 말해 전세금을 떼이지 않도록 도와주는 보험 같은 제도예요. 만약 집주인이 전세금을 돌려주지 않으면, 대신 이 보증기관(HUG, HF, SGI)이 대신 돈을 지급해주는 거예요. 그래서 ‘전세사기 보험’이라고도 불려요.
그런데 이걸 가입하려면 ‘보증료’를 내야 해요. 바로 이 보증료를 국가에서 최대 40만 원까지 지원해주는 거죠!
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누가 지원받을 수 있을까?
조건이 조금 있어요. 무주택자여야 하고, 전세보증금 3억 원 이하, 연 소득 기준은 아래와 같아요.
- 청년 (만 19~34세) → 연 소득 5,000만 원 이하
- 청년 외 일반 → 연 소득 6,000만 원 이하
- 신혼부부 → 연 소득 7,500만 원 이하
※ 외국인, 법인 임차인, 등록 임대주택에 거주 중인 사람은 제외! 동일 지자체에서 2년간 한 번만 신청 가능해요.
얼마나 지원받을 수 있나요?
현재 가입 기준(2025년 3월 30일 이후)은 최대 40만 원까지 지원되며, 청년 외의 경우 보증료의 90% 한도 내에서 지원돼요.
예산 소진되면 조기 종료되니 빠르게 신청하시는 걸 추천드려요!
신청 방법은? 온라인 vs 오프라인
전세보증금반환보증 보증료 지원은 시·군·구청 또는 주민센터에서 방문 접수도 가능하고, 온라인으로도 신청할 수 있어요.
- 오프라인: 주민센터 또는 시청 복지과 등 담당 부서에 직접 방문
- 온라인: 정부24 누리집 접속 → 검색창에 '전세보증금 반환보증 보증료 지원' 검색 → 신청
신청 후 30일 이내에 지급되며, 신청인의 계좌로 현금 입금됩니다. 알림 수신에 동의하면 처리 상태도 문자나 국민비서로 안내받을 수 있어요.
신청 시 꼭 챙겨야 할 서류
서류는 많아 보이지만, 미리 준비해두면 빠르게 신청할 수 있어요.
- 전세보증금반환보증 보증서 (HUG, HF, SGI)
- 보증료 납부 증빙서류 (보증서에 기재된 금액 확인)
- 임대차계약서, 등기사항 전부증명서
- 주민등록등본, 혼인관계증명서
- 소득 증빙서류 (소득금액증명원 등)
- 보증료 지원 신청서 및 서약서
- 통장 사본
서류는 신청일 기준 3개월 이내 발급된 것으로 준비해주세요! 대리신청 시에는 위임장, 대리인 신분증, 관계 증명서도 필요합니다.
꿀팁: 이런 분들은 꼭 신청하세요!
이 제도는 무주택 임차인이라면 반드시 활용해야 할 제도예요. 특히 다음에 해당하는 분들께 강력 추천합니다.
- 전세 계약 후 보증금 반환 걱정이 되시는 분
- 임대인이 보증보험을 들어주지 않아 직접 가입하신 분
- 청년, 신혼부부 등 상대적으로 소득이 낮은 가구
- 기존에 보증료를 납부하셨지만 몰라서 신청 안 했던 분
게다가 2025년 3월 30일 이후 가입자부터는 최대 40만 원까지 지원이 늘어났기 때문에, 이건 진짜 절호의 찬스예요!
끝까지 읽어주셔서 감사드려요! 요즘같이 전세사기 우려가 많은 시기에 전세보증금반환보증은 사실상 필수라고 해도 과언이 아닌데요. 이런 좋은 제도를 활용하지 않으면 정말 손해라는 생각이 들더라고요. 특히 국가에서 보증료까지 지원해준다니, 이보다 더 좋은 기회가 또 있을까요?
혹시라도 주변에 아직 이 제도를 모르는 분들이 있다면 꼭 공유해 주세요. 하루라도 빨리 신청해서 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있으면 좋겠습니다. 언제나처럼 좋은 정보로 또 찾아올게요. 부디 모든 임차인들이 안전한 주거생활 하시길 바랄게요!